東京のマンション価格の高騰が止まらないようですね

昨年販売された東京23区の新築マンション、１戸あたり平均価格は1億1483万円と、初めて1億円を超えました

10年前から、ほぼ倍増ですよ
東京都民の皆さんにとって、マイホームの夢が遠のきますね


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今が旬の「春キャベツ」

今が美味しいキャベツのお値段が、なんと1個で1026円とテレビでやっていました
なぜ、これだけ高騰しているのでしょうか

都内では、春キャベツが驚きの値段になっているようですね。春キャベツ1個で、なんと950円。税込み1000円超えと、非常に値上がりしているそうです

その訳が気になって、テレビの報道を見ていましたら、値上がりしている訳は・・・。

気温が寒い日があったり暖かくなったり、寒暖差が日によってある事で生育が通常よりも遅れているそうです。
これから出荷する予定の春キャベツは、気温の変動が激しかった事で生育が遅れて、収穫が10日以上、後ろ倒しになったようですね

春キャベツ、3月から4月は暖かく生育が順調だったようなので、先に出てしまって5月が品薄になっている感じの様です


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夏以降の猛暑や雨不足

猛暑や雨不足の影響による生育不良で、野菜の価格が高騰しています

農林水産省が9月26日に発表した9月の食品価格動向調査（18日〜20日、全国平均）によりますと、調査対象の野菜8品目の小売価格（1キロ・グラムあたり、税込み）は、ニンジン、トマト、ネギなど7品目が平年を2％〜45％上回りました

北海道や東北地方が産地の野菜で、高騰が目立っています

調査によりますと、ニンジンは平年比45％高い625円、ネギは23％高い1021円等となりました。
卸売価格も、平年より3割以上高い野菜が多いです



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東京商工リサーチの発表によりますと・・・

2023年1〜8月のラーメン店の倒産(負債1000万円以上)が、28件(前年同期比250.0％増)に達したそうです

前年同期の3.5倍です
大幅に増えていますね

コロナ禍の厳しい状況から明けて、いざこれからという時に・・・
原材料の高騰や、水道光熱費の問題などが直面して、営業が続けられないラーメン店が増えてきたようですね



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ヤクルトが、スーパーなどで販売している「Newヤクルト」を、9月から値上げすると発表しました

およそ10年ぶりの値上げとなります

ヤクルトが今年9月1日から値上げするのは、スーパーなどで販売している主力商品「Newヤクルト」と「Newヤクルトカロリーハーフ」です。

5本パックの場合、希望小売価格税抜き200円ですが、240円に値上げします
この商品の値上げは2013年以来、およそ10年ぶりとなります。

脱脂粉乳などの原材料費の上昇や、物流費の高騰などが要因のようです。
ヤクルトは「企業努力だけで吸収できる範囲をこえるもの」とコメントされました。



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4月1日から、しょうゆなどの食品やサービスの価格が引き上げられるようです

原材料価格などが高騰していますので、昨年に続く「値上げの春」に、家計は圧迫されそうですよ

スマートフォン決済アプリで給与を受け取れる「デジタル払い」の解禁や、出産育児一時金の増額などの制度改正も予定されています。

キッコーマンは「こいくちしょうゆ　1リットル」の希望小売価格を、420円から451円に引き上げるとの事です。

鳥インフルエンザ流行に伴う鶏卵価格高騰で、キユーピーは昨年10月に続きマヨネーズを値上げ
450グラム入りの参考小売価格を、45円引き上げて520円とするようです。

味の素も、マヨネーズなどの出荷価格を約5〜9％上げるそうです

森永乳業は、400グラム入り「ビヒダス　プレーンヨーグルト」の税別希望小売価格を、10円上げて240円に

東洋水産は「マルちゃん焼そば　3人前」の価格を引き上げます帝国データバンクが、2月末に発表した食品主要195社の集計では、4月の食品値上げは4892品目に上り、単月としては昨年1月以降で3番目の多さです。

今年6月までは、前年を上回る水準の値上げが続きそうですよ



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来年度の公的年金額の改定で、3年ぶりに給付を抑制する措置（マクロ経済スライド）が実施される公算が大きくなりました

物価上昇を受けて、年金額は引き上げられる一方で、物価上昇ほどは伸びず、実質的な価値は目減りする見通しです
物価高騰が続く中で、年金生活者の家計は厳しさを増しそうですね

公的年金の支給額は、物価や賃金の動きに応じて毎年度改定されます
その主要な指標の一つが、全国消費者物価指数（生鮮食品を含む総合指数）で、総務省が11月18日、10月分を公表しました。

それによりますと、10月は前年同月より3・7%上昇
今年1月以降をみても上昇幅が広がっていて、年間でも大幅なプラスとなりそうです。
年金額も3年ぶりに「プラス改定は確実」（政府関係者）な情勢です。

ただ、公的年金では、支給額を抑える「マクロ経済スライド」という仕組みを2004年に導入しています。将来世代の年金が下がりすぎないように、平均余命の伸びなどにあわせて自動的に減額するようです。

物価や賃金がマイナスとなる局面では適用されず、今年度まで2年連続で実施されませんでした。大幅な物価高に伴い、この抑制措置が3年ぶりに実施される見込みです。



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総務省が、7月22日発表した6月の消費者物価指数（生鮮食品を除く）は、3カ月連続で前年同月比2%超の上昇となりました

この10年程の間でみた物価は、生活必需品が1割以上値上がりしているのに対して、ぜいたく品はほぼ横ばいです

中低所得層ほど生活が苦しくなる「スクリューフレーション」と呼ばれる現象が、深刻化していると警鐘を鳴らしています。

物価を構成する約580の品目は、食料品や電気代、医薬品など生活に欠かせないものが多い「基礎的支出項目」と、外食や旅行、車といったぜいたく品が中心の「選択的支出項目」に分けられています。

6月の物価を、2010年の平均と比べると「基礎的支出項目」は15・3%上昇しているのに対して、「選択的支出項目」は0・1%の上昇と大きな違いがあります。

日本は食料やエネルギーの多くを輸入に頼っていて、物価全体が上がりにくい状況でも、海外の動向次第で生活必需品は、物価が上がりやすい傾向がありました

第一生命経済研究所首席エコノミストの試算では、家計に占める生活必需品の割合は低所得者ほど大きい。2020年の家計調査で、年収別に家計に占める生活必需品の割合を調べた所、世帯年収200万円未満だと58%が生活必需品で占めています。年収が増えるとともに、割合は下がり、年収600万円以上だと5割を切り、900万円以上は45%でした。

生活必需品中心の物価上昇は、海外では「スクリューフレーション」と呼ばれる。「締め付け」（スクリュー）と「物価上昇」（インフレーション）を合わせた造語で、中低所得層ほど苦しめられている状況を指しています。2010年代に、米国のヘッジファンドマネジャーが名付けたそうです。

2008年のリーマン・ショック後の米国では、米連邦準備制度理事会（FRB）の大規模な金融緩和などで経済が成長軌道に乗る一方、中間層の給料は伸びず、新興国の経済成長で需要が拡大した食料品やガソリン代などの物価が上がりました

世界的な金融緩和で、巨額の投機的な資金が原油や穀物の商品市場に流れ込んだ事も要因でした。 2010年代から、日本でも同じ現象が起きていると警鐘を鳴らしてきています。コロナ禍での経済の混乱やウクライナ危機は、生活必需品の物価上昇に更に拍車をかけています

賃金が上がれば家計への影響を減らせますが、5月の実質賃金は前年同月比1・8%減と2カ月連続で下落しています

国内のスクリューフレーションは、ますます深刻化しています



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お茶づけやふりかけが、値上げとなります

永谷園は、令和４年6月1日納品分から、お茶づけやふりかけなど19品目を約5％から9％値上げすると発表しました

「お茶づけ海苔 8袋入」や「さけ茶づけ 6袋入」、「梅干茶づけ 6袋入」は希望小売価格で、税抜き238円が250円になります

原料や包装資材などが高騰している事や、運送コストが上昇している為としています お茶づけの値上げは、2015年7月以で来約7年ぶりとなります


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不動産経済研究所が24日発表した、2020年の全国の新築マンション発売戸数は前年比15.2％減の5万9907戸と、1976年（4万9955戸）以来、44年ぶりの低水準でした

新型コロナ感染拡大に伴う緊急事態宣言で、各社が発売を一時止めた事が響いているようです
1戸当たりの平均価格は、3.8％高い4971万円と4年連続で最高値を更新しました

職人不足による人件費の高騰で、価格の高止まりが続いたそうで、消費者の購入意欲が鈍っていた所をコロナ禍が直撃しました

各社は、昨春の宣言でモデルルームを一時休業しました。
在宅勤務の普及や、外出自粛で広い部屋を探す人は増えて、昨夏以降の発売戸数は堅調のようです