住宅ローンの変動金利上昇が、本格的に2024年10月から始まりましたね

大手5銀行の、メガ3行・住信・りそな銀行が、既契約の変動金利の0.15％利上げを決定されたそうです

新規契約については足並みが揃っていないようで、同様の利上げをする銀行と据え置きを含めて顧客属性次第で対応する銀行に分かれたみたいです。

変動金利上昇問題、にどう対処したら良いのでしょうね
色々と悩んでみえる、迷ってみえる方も多いのでしょうね




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2月から適用される住宅ローン金利

住宅ローン金利について、長期金利の上昇などを背景に、大手銀行3行が代表的な10年の固定金利を引き上げました

2月から適用される住宅ローン金利について、代表的な10年固定金利の最優遇金利は、三井住友銀行が0.05%引き上げて、1.14%にするそうです

みずほ銀行は、0.1%引き上げて1.45%に

りそな銀行も、0.14%引き上げて1.66%にします

固定型金利の基準となる長期金利が上昇した事が、引き上げの理由とみられています

しかし、私がよく使用している三菱UFJ銀行は、前の月より0.16%引き下げました
短期金利と連動する変動型の住宅ローン金利については、各行とも据え置いているようですね



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ゆうちょ銀行は、1月12日に、5年の定期貯金の金利を現在の0.002％から0.07％に引き上げると発表されました

1月15日の預け入れ分から、適用されるとの事ですね

市場金利や、他の金融機関などの動向を踏まえての事だそうです
他の期間や、通常貯金は変更はしない様です。

5年や10年などの、期間が長い預金金利は、昨年11月に三菱UFJ銀行が引き上げてみえます
その後、他のメガバンクや、地方銀行が同じ様な動きを進めています



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国内大手の5銀行が12月29日、2024年1月に適用する住宅ローン金利を発表しました

三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行などは、10年固定型の最優遇金利を23年12月より引き下げました

米連邦準備制度理事会（FRB）の早期利下げ観測を背景に、日本の長期金利が低下傾向にある事を反映されたようですね

三菱UFJ銀行では、12月より0.10％低い年1.02％に設定されました
三井住友銀行は、0.10％低い1.09％、三井住友信託銀行は0.10％低い1.30％、みずほ銀行は0.05％低い1.35％、りそな銀行は0.12％低い1.52％とされました




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週明け9月11日の東京債券市場

東京債券市場で、長期金利の代表的な指標となる新発10年物国債の流通利回りが一時、前週末終値比0・050％高い0・700％まで上昇（債券価格は下落）しました

0・700％までの上昇は、2014年1月以来、9年8か月ぶりとなります

報道で見ると、市場では「日本銀行の植田和男総裁が、前週末に読売新聞が報じたインタビューで、マイナス金利解除も選択肢などと従来より踏み込んだ発言をし、市場が反応した。方向としては金利上昇を試していく段階が続く」との見方が出ています。

日銀の植田総裁は報道で、賃金上昇を伴う持続的な物価上昇に確信が持てた段階になれば、大規模な金融緩和策の柱である「マイナス金利政策」の解除を含め「いろいろなオプション（選択肢）がある」と語られてみえました。

具体的な時期は、現状では「到底決め打ちできる段階ではない」とした上で、来春の賃上げ動向を含め、「年末までに十分な情報やデータがそろう可能性はゼロではない」としていました。




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国内大手5銀行は昨日8月31日、9月に適用する住宅ローン金利を発表しました

5行の全てが、主力の固定型10年の最優遇金利を8月の金利より引き上げました

日銀が、7月に大規模な金融緩和策を修正して、長期金利の上限を1％に引き上げて以降、市中金利が上昇している事を反映しています

最優遇金利は、三菱UFJ銀行が年0.88％で最も低いです。
三井住友銀行が、1.09％で続いています。
三井住友信託銀行は1.30％、みずほ銀行は1.35％、りそな銀行は1.57％にそれぞれ引き上げました



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1月3日の外国為替市場で円高ドル安が進みました

一時1ドル＝129円台を付けました
2022年6月以来、7カ月ぶりの円高水準となりました

日本の物価高（インフレ）が進む中、日本銀行が更に金融緩和策を修正するとの思惑から円買いが広がっています

円相場は2022年、日米の金利差拡大を背景に急速に円安ドル高が進みました激しいインフレを抑えようと米国の中央銀行、米連邦準備制度理事会（FRB）が急速に利上げする一方で、日銀が金利を低く保った事で、金利の高いドルを買い円を売る動きが加速

2022年初めに115円程だった対ドル円相場は、10月には32年ぶりに1ドル=151円台まで円安に振れました

政府と日銀は、円買いドル売りの為替介入にも踏み切りました

しかし、その後は逆に日米の金利差が縮小するとの思惑から円高が進んでいます。12月に日銀は、長期金利の上限を引き上げる事実上の利上げを決定しました。

更に日銀が利上げなど緩和策の修正をするとの見方がある他、米国のインフレがピークを越えたとみられる事や米国の景気後退への懸念から、米国の金利は低下傾向にあり、急速に円高ドル安が進んでいます。

円相場は、円安のピークをつけた10月から2カ月あまりで20円超、円高ドル安に振れています



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三菱UFJや三井住友など、大手銀行が来年1月の固定型の住宅ローン金利を引き上げる見通しのようです

日本銀行が12月20日に金融緩和策を一部修正されて、長期金利が上昇した事が理由のようです。他の銀行も、金利引き上げの動きに追随するとみられています。

引き上げるのは、住宅ローン金利の指標となる10年固定などの基準金利です
欧米の利上げを受けて、今春以降上昇傾向にありましたが、大手行の関係者は今回の上げ幅について「直近数カ月より、大きくなる可能性がある」との事です。

各行は、数日中に発表する見込みのようです。引き上げ幅は各行が決めますが、専門家の間では10年固定で、12月時点からの引き上げ幅は0・2%幅前後になるとの見方が出ています


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大手銀行5行は10月31日、11月の住宅ローン金利を発表しました

長期金利の動向を踏まえて、3行が固定期間10年の基準金利を引き上げました

10月と比べた上げ幅は、りそな銀行が0．03％、三井住友銀行が0．10％、みずほ銀行が0．15％。
三菱UFJ銀行と、三井住友信託銀行は据え置きました。



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愛知県名古屋市に本店を置く第二地方銀行の愛知銀行と中京銀行が12月10日、経営統合で基本合意したと発表しました

金利の引き下げ競争や、人口減を念頭に統合による経営効率化で生き残りを図ります

2022年10月に持ち株会社を設立して、2024年をメドに合併を目指すそうです基幹系システムは、愛知銀のタイプに統合するとの事です。

持ち株会社の本社は現在の愛知銀行本店に置き、愛知銀行頭取が社長に就任するそうです。両行の資産を合算すると計約6兆4300億円となりますので、地銀・第二地銀では名古屋銀行を抜いて愛知県内1位となります



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