住宅地の地価上昇は、３大都市圏や地方の主要都市にとどまらず、周辺でも拡大しています

販売価格が１億円を超える「億ション」

「億ション」は、地方にも増えてきています
今後、日本銀行のマイナス金利政策解除に伴う住宅ローンへの影響が懸念されそうですね

金利の低い状況が続いて、共働きで世帯収入の多かった「パワーカップル」が、長期のペアローンを組んで、高額物件を購入するケースは多いです。

多くの方は、短期金利に連動する変動型を採用しているようです。
今後、日銀が追加利上げに踏み切った時に、住宅ローンの金利は上昇する恐れがあります

金利が高くなると、住宅の購入が減り、不動産市場に冷や水を浴びせる事になりかねません
金利上昇による消費者心理への影響が懸念されますね
建築費も高騰していて、事業者側の資金調達にも影響が出かねない・・・。

しかし、人口減少が続く地方では、下落率が大きい地点も多いのです。
我々が拠点としている東海地方で、愛知県南知多町は住宅地の下落率上位10地点のうち、5地点を占めています


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東三河（豊橋市,豊川市,蒲郡市,新城市,田原市,設楽町,東栄町,豊根村,小坂井町）

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東尾張（瀬戸市,春日井市,犬山市,江南市,小牧市,尾張旭市,岩倉市,豊明市,日進市,北名古屋市,東郷町,長久手町,豊山町,大口町,扶桑町）


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千葉県浦安市の東京ディズニーランドと、ディズニーシーを運営するオリエンタルランド（OLC）は、3月19日、緊急事態宣言の発令により両パークで制限していた入園者数を22日から一部緩和して、それぞれ1万人以下にすると発表しました

運営時間は31日まで、引き続き午後7時までとするとの事です

政府はイベントなどの開催制限を解除後、5千人か、収容人数の半分までの多い方（ただし1万人以下）に緩和する方針で、これに準じた。

人数制限の期間は未定で、4月1日以降の運営時間についてOLCは「改めてお知らせする」としています。現在の運営時間は午前10時〜午後7時です。

新型コロナウイルスの感染防止の為に、両パークは従来よりも入園者数を抑えて運営していました。緊急事態宣言の発令を受けて、1月12日から両パークの入園者をそれぞれ5千人に制限して、運営時間を午後7時までに短縮していました。