住宅地の地価上昇は、３大都市圏や地方の主要都市にとどまらず、周辺でも拡大しています

販売価格が１億円を超える「億ション」

「億ション」は、地方にも増えてきています
今後、日本銀行のマイナス金利政策解除に伴う住宅ローンへの影響が懸念されそうですね

金利の低い状況が続いて、共働きで世帯収入の多かった「パワーカップル」が、長期のペアローンを組んで、高額物件を購入するケースは多いです。

多くの方は、短期金利に連動する変動型を採用しているようです。
今後、日銀が追加利上げに踏み切った時に、住宅ローンの金利は上昇する恐れがあります

金利が高くなると、住宅の購入が減り、不動産市場に冷や水を浴びせる事になりかねません
金利上昇による消費者心理への影響が懸念されますね
建築費も高騰していて、事業者側の資金調達にも影響が出かねない・・・。

しかし、人口減少が続く地方では、下落率が大きい地点も多いのです。
我々が拠点としている東海地方で、愛知県南知多町は住宅地の下落率上位10地点のうち、5地点を占めています


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