分譲マンションの維持管理をめぐるトラブルが増加しているそうですね

分譲マンションの住民、管理組合、管理会社などから寄せられた相談数、管理費の値上げや、管理組合の理事長、管理会社への不満などに関する相談はここ5年で増えているそうですね

トラブルの背景にあるのが、マンション管理費の値上がりのようです。

物価高に伴って、警備や清掃などの様々なメンテナンスにかかる人件費が高騰している為のようです。 管理会社が清掃、警備などを業者に発注する時、手数料を上乗せしているので費用が割高になって、住民の皆さんが理解を示さないで、トラブルになるケースが最近、多いみたいです。

管理委託費を少しでも安くしたいのであれば、管理組合が自主管理するという手もありますが・・・。マンションの質を保っていく為には、相応の管理コストがかかりますからねぇ

住民側と管理会社がよく話し合って、お互いに歩み寄るしかありませんね





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プリペイドカードの購入を指示する詐欺業者にご注意

全国の消費生活センターにプリペイドカードを不正に取得しようとする「詐欺業者」とのトラブルが多いそうです

最近、報道されていたトラブルをみてみますと、「業者に料金を請求され、その支払手段としてサーバ型プリペイドカードの購入を指示され、要求されるままにカードに記載された番号等を伝えてしまった。だまされたと思うので返してほしい」といった相談のように、プリペイドカードの購入を指示する手口が出てきています。

プリペイドカードは様々な所で広く販売されている事から、トラブルの拡大が懸念されます。カードに記載された番号等を相手に伝える事は、購入した価値を相手に全て渡した事と同じです。

後になって架空請求等によりだまされた事に気がついても、いったん相手に渡した価値を取り戻す事は非常に困難です。

詐欺業者に、気をつけて下さい





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賃貸住宅から引っ越す際に、傷や汚れなどを元の状態に戻す「原状回復」

「原状回復」のトラブルについて、国民生活センターが注意を呼び掛けています

借り主の故意や過失によって、住宅に出来た汚れや損傷は賃貸契約が終了した時に借り主が原状回復を行う義務があります。 　

消費生活相談は、毎年1万4000件前後寄せられているそうです
引っ越しシーズンにあたる2月から4月にかけて、特に増加するとの事です。 　

普通に使っていて出来た損傷や、経年変化は原状回復の義務はありませんが、賃貸契約は長期間にわたる事が多くて、判断が難しいといえます。 　

国民生活センターは、契約前に契約内容をよく確認して、入居する際に住宅の状況を記録するよう注意を呼び掛けています。


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緊急を要する相談が！

突然のメッセージで失礼します。 小６の娘の事でご相談させて下さい。 娘のインスタ友達の男性からの要求で裸の写真、自慰行為の動画を送っていました。 これから要求がエスカレートすることも困りますし、写真などが拡散される事も困ります。 トラブルなく関係を断ち切るにはどうしたら良いですか？  申し訳ありませんがお力をお貸し下さい。 宜しくお願い致します。

私はその母親に娘のスマホをしっかり確認してもらいました。すると

このような事件を解決する方法。それは一刻も早く警察を動かすこと。
しかし、実害がないと警察は…。
私は何度も同類の事件を解決しているガル支社に「この母親と娘を助けてくれ」と依頼した。

ーつづくー

BOZZ

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強制わいせつ致傷などの疑いで逮捕された「アルペン」の会長、水野泰三容疑者

水野泰三容疑者は、男女の出会いを目的とする店舗で知り合った後、ホテルに行って女性とトラブルになったそうです

名古屋のスポーツ用品販売大手「アルペン」の会長・水野泰三容疑者(72歳)は、12日朝、身柄を検察に送られました

水野泰三容疑者は去年11月、愛知県名古屋市中区のホテルで42歳の女性の首を絞めて、床に倒して馬乗りになるなどの暴行を加えた上、わいせつな行為をしてけがをさせた他、現金10万円などを盗んだ疑いがもたれています

報道によりますと、水野泰三容疑者は男女の出会いを目的とする「マッチングカフェ」と呼ばれる店舗で、女性と知り合いホテルに行きましたが、性的な関係を持つかどうかをめぐりトラブルになったとみられるという事です。　

取り調べに対し、水野容疑者は容疑を否認しているそうです。
水野泰三容疑者は、「逮捕にともない取締役の職務を果たす事が出来ない」として、アルペンの会長を12日付で辞任しました

インターネット上の求人広告サイトを巡り、求人情報を無料で掲載できると勧誘された事業者が、一定期間の利用後にサイト運営会社から高額な料金を請求されるトラブルが各地で相次いでいるようです

人手不足に悩む中小企業や個人事業主が標的になっており、支払いを拒んだ事業者側が訴えられたケースも出ているそうです悪質とみた京都や滋賀の弁護士が対策に乗り出しました

「無料で求人を載せませんか」。
滋賀県内でレストランを経営する40代の男性に、横浜市のサイト運営会社から電話があったのは4月上旬。ハローワークに求人を出した直後でした。感じのいい若い男の声。申込書には「初回無料キャンペーン」とあり、料金がかからないとの契約内容を何度も確認し、翌日に申し込んだそうです。

約3週間後、32万円超の請求書が届いた。慌てて問い合わせたそうですが、会社側は「契約時に説明した。申込書にも書いてある」と主張。細かな文字が並ぶ書面に改めて目を通すと、「解約申し入れがない限り、自動的に有料掲載へと移行」とあったその後、民事訴訟を起こすとの督促状も届いたが、支払いには応じていないとの事。男性は「移行の話は全く聞いていない」とした上で、「無料の『お試しキャンペーン』自体は珍しくない。タダだから怪しいとは思わなかった」と振り返る。

県内の福祉施設で採用を担当する男性は、同じサイト運営会社の移行措置の「落とし穴」に気づきながら解約が遅れ、約30万円を請求された。「1件でも応募があればと欲が出た。わらにもすがる思いにつけ込んで許せない」と憤る。同社の担当者は「移行措置については必ず説明しており、契約に問題はない。悪質な同業他社と混同されている」などと話されました。
同様のサイトで共通するのは、電話で掲載を持ちかけ、2〜3週間後に数十万円を要求するというものです

消費者問題に取り組む各地の弁護士と情報交換する高良祐之弁護士（沖縄弁護士会）によりますと、同様の求人サイトは約20サイト存在し、相談は年明けから急増沖縄や鳥取両県でそれぞれ50件程度の相談が確認されており、全国での被害規模は2千件を超す可能性が高いという

松林慧弁護士（滋賀弁護士会）らによりますと、京滋でも飲食業者や建設業者などから被害相談が寄せられているそうです。

背景には、深刻な人手不足があるとみられています。求人情報会社でつくる全国求人情報協会（東京）の調べでは、紙媒体を含む求人関連市場は約8530億円（2017年度）で、企業の採用難を背景に前年度より576億円拡大しました。高良弁護士は「ネット求人は元手がかからない為、手っ取り早く儲けたい業者が中小企業を狙っている」と警鐘を鳴らす

同情報協会は3月、無料掲載をうたう求人広告に注意し、高額請求に対しては弁護士に相談するよう加盟社に通知しました。広島では弁護団が結成された他、鳥取県弁護士会は注意を呼び掛ける会長声明を発表。京都弁護士会が6月に実施した無料電話相談には、京都府内外から7件が寄せられたといい、京都、滋賀の両弁護士会は今後も相談に応じていくとしています。



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